Engkrogen 1

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.702 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.785 kr/m².2.619.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.733.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	48 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	72 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	301 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	424 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	518 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	234 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	378 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	331 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	229 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	141 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu