Lollandsgade 37

Rækkehus · 185 m² · bygget 1894

Om boligen

Rækkehus på 185 m², grund på 150 m², 7 værelser, opført i 1894, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.502 kr/m².9.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 53.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering10.323.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.323.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2024Ombygning
2022sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 22 8000 Aarhus C	191 m²	46 m	29-06-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Lollandsgade 24 8000 Aarhus C	198 m²	40 m	21-01-2026	11.750.000 kr.	59.343 kr./m²
Lollandsgade 52 8000 Aarhus C	172 m²	78 m	13-10-2025	9.850.000 kr.	57.267 kr./m²
Lollandsgade 23 8000 Aarhus C	152 m²	41 m	09-01-2025	8.100.000 kr.	53.289 kr./m²
Æbeløgade 25 8000 Aarhus C	202 m²	391 m	17-12-2023	8.200.000 kr.	40.594 kr./m²
Godthåbsgade 21 8000 Aarhus C	179 m²	1,5 km	19-05-2025	10.250.000 kr.	57.263 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46 8000 Aarhus C	190 m²	1,6 km	14-06-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	45 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Graven 11 8000 Aarhus C	146 m²	613 m	30-09-2025	9.900.000 kr.	67.808 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	1,3 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu