Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Godthåbsgade 21

Rækkehus · 179 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 121 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.159 kr/m².8.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 65.073 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 61.082 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.774.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,40 pct. siden jul. 2025
1,3M4,0M6,6M9,3M11,9M19931997200120052009201320172021202531. jul. 202510.250.000 kr.I dag · vores estimat8.774.258 kr.Markedet · 19931.327.643 kr.Markedet · 19941.534.209 kr.Markedet · 19951.880.753 kr.Markedet · 19961.710.703 kr.Markedet · 19972.249.851 kr.Markedet · 19983.678.092 kr.Markedet · 19992.983.393 kr.Markedet · 20002.906.960 kr.Markedet · 20012.864.358 kr.Markedet · 20022.838.761 kr.Markedet · 20034.023.741 kr.Markedet · 20043.207.143 kr.Markedet · 20055.495.300 kr.Markedet · 20066.989.950 kr.Markedet · 20074.983.539 kr.Markedet · 20086.321.385 kr.Markedet · 20094.692.306 kr.Markedet · 20104.814.026 kr.Markedet · 20115.231.275 kr.Markedet · 20124.669.036 kr.Markedet · 20134.340.571 kr.Markedet · 20145.948.528 kr.Markedet · 20155.281.216 kr.Markedet · 20166.261.420 kr.Markedet · 20177.195.084 kr.Markedet · 20189.334.134 kr.Markedet · 20199.224.049 kr.Markedet · 20208.815.929 kr.Markedet · 20218.250.826 kr.Markedet · 20229.363.848 kr.Markedet · 202311.145.256 kr.Markedet · 202411.187.500 kr.Markedet · 202510.029.012 kr.Markedet · 202611.476.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.774.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 17
8000 Aarhus C		138 m²12 m20-09-20247.630.000 kr.55.290 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²25 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²
Skt. Pauls Gade 46
8000 Aarhus C		190 m²204 m14-06-20258.500.000 kr.44.737 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²213 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²273 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²792 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²833 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²763 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²1,3 km03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²400 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden