Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 52, 2.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1885
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.056 kr/m².4.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 42.708 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.045.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.118.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.045.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.118.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
2008jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 50, 1. 8000 Aarhus C	129 m²	9 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Grønnegade 77B, 5. tv 8000 Aarhus C	127 m²	116 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Grønnegade 93C, 1. 8000 Aarhus C	144 m²	253 m	05-06-2025	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Grønnegade 52, 3. 8000 Aarhus C	109 m²	0 m	05-10-2024	4.375.000 kr.	40.138 kr./m²
Grønnegade 63, 2. 8000 Aarhus C	106 m²	19 m	01-10-2024	4.470.000 kr.	42.170 kr./m²
Grønnegade 93, 3. 8000 Aarhus C	151 m²	238 m	11-03-2025	5.850.000 kr.	38.742 kr./m²
Grønnegade 48A, 1. 8000 Aarhus C	102 m²	27 m	03-04-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	88 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Grønnegade 48, 1. 8000 Aarhus C	85 m²	18 m	07-10-2025	3.660.000 kr.	43.059 kr./m²
Grønnegade 77, 1. th 8000 Aarhus C	74 m²	101 m	13-11-2024	3.005.000 kr.	40.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu