Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Pauls Gade 46

Rækkehus · 190 m² · bygget 1898

Om boligen

Rækkehus på 190 m², grund på 158 m², 8 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.440 kr/m².10.085.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.844.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jul. 2025
1,4M4,2M7,0M9,8M12,6M19931997200120052009201320172021202531. jul. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.844.723 kr.Markedet · 19931.409.230 kr.Markedet · 19941.628.490 kr.Markedet · 19951.996.330 kr.Markedet · 19961.815.830 kr.Markedet · 19972.388.110 kr.Markedet · 19983.904.120 kr.Markedet · 19993.166.730 kr.Markedet · 20003.085.600 kr.Markedet · 20013.040.380 kr.Markedet · 20023.013.210 kr.Markedet · 20034.271.010 kr.Markedet · 20043.404.230 kr.Markedet · 20055.833.000 kr.Markedet · 20067.419.500 kr.Markedet · 20075.289.790 kr.Markedet · 20086.709.850 kr.Markedet · 20094.980.660 kr.Markedet · 20105.109.860 kr.Markedet · 20115.552.750 kr.Markedet · 20124.955.960 kr.Markedet · 20134.607.310 kr.Markedet · 20146.314.080 kr.Markedet · 20155.605.760 kr.Markedet · 20166.646.200 kr.Markedet · 20177.637.240 kr.Markedet · 20189.907.740 kr.Markedet · 20199.790.890 kr.Markedet · 20209.357.690 kr.Markedet · 20218.757.860 kr.Markedet · 20229.939.280 kr.Markedet · 202311.830.160 kr.Markedet · 202411.875.000 kr.Markedet · 202510.645.320 kr.Markedet · 202612.182.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.844.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 21
8000 Aarhus C		179 m²204 m19-05-202510.250.000 kr.57.263 kr./m²
Strandvejen 94F
8000 Aarhus C		186 m²1,1 km03-04-202510.700.000 kr.57.527 kr./m²
Lollandsgade 22
8000 Aarhus C		191 m²1,5 km29-06-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²250 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Lollandsgade 37
8000 Aarhus C		185 m²1,6 km24-11-20249.900.000 kr.53.514 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²749 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²778 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Lollandsgade 24
8000 Aarhus C		198 m²1,6 km21-01-202611.750.000 kr.59.343 kr./m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²695 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²249 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden