Thunøgade 19C

Villa · 186 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 327 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.088 kr/m².9.095.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThunøgade gns: 52.869 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering11.709.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.500.000 kr / Estimat: 12.547.888 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.709.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2018jun.Ejerskifte
2017mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thunøgade 40 8000 Aarhus C	168 m²	79 m	08-10-2025	11.300.000 kr.	67.262 kr./m²
Kirkegårdsvej 12 8000 Aarhus C	173 m²	549 m	05-12-2024	10.995.000 kr.	63.555 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20 8000 Aarhus C	179 m²	1,5 km	01-03-2026	11.300.000 kr.	63.128 kr./m²
Kaserneboulevarden 25 8000 Aarhus C	216 m²	590 m	20-11-2025	9.855.000 kr.	45.625 kr./m²
Johan Langes Vej 4 8000 Aarhus C	169 m²	1,2 km	19-01-2026	8.900.000 kr.	52.663 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	1,2 km	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Skovvejen 57C 8000 Aarhus C	152 m²	907 m	02-06-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Skovvejen 8 8000 Aarhus C	149 m²	1000 m	12-01-2025	7.195.000 kr.	48.289 kr./m²
Skovvejen 35 8000 Aarhus C	141 m²	837 m	03-09-2025	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22 8000 Aarhus C	145 m²	1,1 km	28-04-2025	7.956.000 kr.	54.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu