Menu
For mæglere Log ind
Nørre Allé 88, 2. tv
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 88, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.564 kr/m².3.902.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.665 kr/m² (56 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 239% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.475.036 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.250.000 kr / Estimat: 4.737.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden sep. 2019
643k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20191.090.000 kr.31. jul. 20213.698.000 kr.I dag · vores estimat4.475.036 kr.Markedet · 1992752.248 kr.Markedet · 1993667.184 kr.Markedet · 1994668.360 kr.Markedet · 1995869.652 kr.Markedet · 1996907.774 kr.Markedet · 19971.111.614 kr.Markedet · 19981.148.364 kr.Markedet · 19991.231.762 kr.Markedet · 20001.344.364 kr.Markedet · 20011.339.660 kr.Markedet · 20021.601.320 kr.Markedet · 20031.460.102 kr.Markedet · 20041.749.986 kr.Markedet · 20052.120.132 kr.Markedet · 20062.673.538 kr.Markedet · 20072.753.702 kr.Markedet · 20082.620.422 kr.Markedet · 20092.209.704 kr.Markedet · 20102.393.846 kr.Markedet · 20112.471.168 kr.Markedet · 20122.466.562 kr.Markedet · 20132.674.224 kr.Markedet · 20142.725.576 kr.Markedet · 20152.919.028 kr.Markedet · 20163.253.306 kr.Markedet · 20173.495.660 kr.Markedet · 20183.879.232 kr.Markedet · 20193.624.726 kr.Markedet · 20203.795.050 kr.Markedet · 20214.257.512 kr.Markedet · 20224.349.632 kr.Markedet · 20234.093.362 kr.Markedet · 20244.183.424 kr.Markedet · 20254.211.060 kr.Markedet · 20264.834.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg
1.090.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
4.475.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.090.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 100, 1. tv
8000 Aarhus C		98 m²106 m24-11-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Nørre Allé 100, 2. tv
8000 Aarhus C		98 m²106 m17-06-20253.884.000 kr.39.633 kr./m²
Nørre Allé 76B
8000 Aarhus C		97 m²131 m15-06-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Nørre Allé 81F
8000 Aarhus C		101 m²109 m03-12-20254.295.000 kr.42.525 kr./m²
Nørre Allé 81E
8000 Aarhus C		101 m²111 m03-06-20263.825.000 kr.37.871 kr./m²
Nørre Allé 80, 1.
8000 Aarhus C		88 m²72 m15-06-20243.125.000 kr.35.511 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th
8000 Aarhus C		87 m²19 m21-09-20253.900.000 kr.44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th
8000 Aarhus C		87 m²19 m03-09-20243.850.000 kr.44.253 kr./m²
Nørre Allé 80, 3.
8000 Aarhus C		84 m²72 m06-07-20263.939.000 kr.46.893 kr./m²
Nørre Allé 88, 4. th
8000 Aarhus C		82 m²0 m31-07-20264.610.000 kr.56.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden