Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Grønnegade 93A, 2. 2

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1922
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2326 m²
Bebygget areal: 1353 m²
Erhvervsareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.819 kr/m².2.626.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.017 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.436.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 87, 1. th 8000 Aarhus C	55 m²	88 m	16-10-2024	2.495.000 kr.	45.364 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 4 8000 Aarhus C	57 m²	14 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Grønnegade 87, 3. tv 8000 Aarhus C	53 m²	88 m	11-05-2026	3.025.000 kr.	57.075 kr./m²
Grønnegade 85, 4. th 8000 Aarhus C	57 m²	100 m	16-10-2024	2.705.000 kr.	47.456 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	137 m	31-07-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 4. tv 8000 Aarhus C	53 m²	137 m	22-05-2026	2.907.000 kr.	54.849 kr./m²
Grønnegade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	137 m	02-11-2024	2.675.000 kr.	46.930 kr./m²
Grønnegade 93, 2. 3 8000 Aarhus C	58 m²	14 m	23-06-2025	2.260.000 kr.	38.966 kr./m²
Grønnegade 77, st. tv 8000 Aarhus C	58 m²	151 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Grønnegade 82, 2. 10. 8000 Aarhus C	51 m²	37 m	12-08-2026	2.650.000 kr.	51.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu