Lokesvej 2

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.186 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².1.453.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 22.228 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	66 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	58 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Lokesvej 17 3370 Melby	58 m²	128 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	34.397 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	200 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	215 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	93 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	301 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	162 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	235 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	118 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu