Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mejlbyvej 616B, Hårup

Villa · 153 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 153 m².2.655.315 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	223 m	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Mejlbyvej 672, Mejlby 8530 Hjortshøj	85 m²	2,0 km	23-01-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vanggårdsvej 1A, Hårup 8530 Hjortshøj	154 m²	196 m	24-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	130 m	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	387 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Risvangsvej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	150 m²	432 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Melosvej 1, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	341 m	22-04-2025	3.450.000 kr.	23.311 kr./m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	476 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	458 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	1,0 km	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu