Ll. Gadegårdsvejen 1, Vestermarie

Villa · 298 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 5.730 m², 8 værelser, opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 5730 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 298 m².2.735.640 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.607.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,24 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,8 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	2,6 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Kærbyvej 18, Rønne 3700 Rønne	260 m²	3,7 km	25-08-2025	3.699.000 kr.	14.227 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	2,9 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	2,4 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	4,0 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	2,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	2,6 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	2,5 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	3,9 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu