Prisvurdering · 3700 Rønne

Kyndegårdsvej 10, Nyker

Villa · 206 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.289 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 206 m².2.043.726 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.740.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,54 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2014 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	1,2 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	1,6 km	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	1,7 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	1,6 km	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	2,2 km	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	2,4 km	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	2,1 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	917 m	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	3,0 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	2,0 km	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu