Menu
For mæglere Log ind
Rømeregårdsvej 38

Prisvurdering · 3700 Rønne

Rømeregårdsvej 38

Villa · 83 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 780 m², opført i 1928. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.934 kr/m².1.099.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømeregårdsvej gns: 7.949 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 13.483 kr/m²-41,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.525.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.349.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²3,3 km27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe
3700 Rønne		110 m²2,6 km03-03-2026980.000 kr.8.909 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe
3700 Rønne		116 m²2,3 km11-04-20241.150.000 kr.9.914 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²2,8 km25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²
Nyker Hovedgade 29, Nyker
3700 Rønne		95 m²4,8 km08-03-20261.075.000 kr.11.316 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²2,9 km01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²2,7 km04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²
Chr. Pelles Vej 8, Nyker
3700 Rønne		97 m²5,3 km24-02-2025800.000 kr.8.247 kr./m²
Rosen Alle 2, Nyker
3700 Rønne		104 m²5,1 km28-11-20231.250.000 kr.12.019 kr./m²
Solvænget 8, Nyker
3700 Rønne		108 m²4,9 km08-02-20261.365.000 kr.12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden