Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lindkjærvej 49, Vissing

Landejendom · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 107.417 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
107417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
547.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.869 kr/m².4.720.093 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.199.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden aug. 2020
132k4,6M9,1M13,7M18,2M199520012004200720112014201720202023202630. aug. 20202.040.000 kr.I dag · vores estimat4.199.834 kr.Markedet · 1995702.815 kr.Markedet · 19982.697.725 kr.Markedet · 19992.720.780 kr.Markedet · 20016.536.745 kr.Markedet · 20022.276.500 kr.Markedet · 20033.167.090 kr.Markedet · 20043.256.410 kr.Markedet · 20051.370.395 kr.Markedet · 20062.067.120 kr.Markedet · 20073.417.795 kr.Markedet · 200813.664.655 kr.Markedet · 200916.181.420 kr.Markedet · 20111.881.810 kr.Markedet · 2012980.345 kr.Markedet · 20135.817.690 kr.Markedet · 20141.944.305 kr.Markedet · 20152.394.820 kr.Markedet · 20161.539.320 kr.Markedet · 2017942.500 kr.Markedet · 20181.631.250 kr.Markedet · 20193.076.030 kr.Markedet · 20203.196.525 kr.Markedet · 20214.522.840 kr.Markedet · 20221.893.120 kr.Markedet · 20238.458.285 kr.Markedet · 20243.625.000 kr.Markedet · 20255.638.905 kr.Markedet · 20265.550.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2020 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
4.199.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²952 m30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²938 m11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²1,2 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²4,0 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,5 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²5,3 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²2,6 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,4 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²6,2 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden