Svejstrupvej 8, Svejstrup

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 1.088.118 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1088118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.878 kr/m².4.891.343 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1088118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.923.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.923.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup 8370 Hadsten	277 m²	680 m	26-10-2025	4.150.000 kr.	14.982 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	2,2 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	2,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	1,4 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing 8370 Hadsten	250 m²	5,3 km	26-08-2025	12.300.000 kr.	49.200 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,5 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	4,1 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	3,3 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,0 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	3,1 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu