Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lindkjærvej 46, Vissing

Landejendom · 153 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 435.933 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
435933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².5.168.843 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)435933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.116.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,90 pct. siden dec. 2025
139k4,9M9,7M14,4M19,2M199520012004200720112014201720202023202617. dec. 20256.247.500 kr.I dag · vores estimat7.116.148 kr.Markedet · 1995741.591 kr.Markedet · 19982.846.565 kr.Markedet · 19992.870.892 kr.Markedet · 20016.897.393 kr.Markedet · 20022.402.100 kr.Markedet · 20033.341.826 kr.Markedet · 20043.436.074 kr.Markedet · 20051.446.003 kr.Markedet · 20062.181.168 kr.Markedet · 20073.606.363 kr.Markedet · 200814.418.567 kr.Markedet · 200917.074.188 kr.Markedet · 20111.985.634 kr.Markedet · 20121.034.433 kr.Markedet · 20136.138.666 kr.Markedet · 20142.051.577 kr.Markedet · 20152.526.948 kr.Markedet · 20161.624.248 kr.Markedet · 2017994.500 kr.Markedet · 20181.721.250 kr.Markedet · 20193.245.742 kr.Markedet · 20203.372.885 kr.Markedet · 20214.772.376 kr.Markedet · 20221.997.568 kr.Markedet · 20238.924.949 kr.Markedet · 20243.825.000 kr.Markedet · 20255.950.017 kr.Markedet · 20265.856.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg
6.247.500 kr.
I dag · vores estimat
7.116.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, familiehandel6.247.500 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²1,4 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²516 m11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²1,6 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,8 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,2 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,9 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²5,4 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²2,9 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,6 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²2,6 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden