Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyacintvej 18, Mørdrup

Villa · 123 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 762 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i MørdrupMedian pris/m² for villa i Mørdrup (3060, sidste 24 mdr.): 34.334 kr/m² × 123 m².4.223.082 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.660.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.762.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.940.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	44 m	07-12-2023	5.025.000 kr.	42.227 kr./m²
Hyacintvej 15, Mørdrup 3060 Espergærde	132 m²	48 m	15-09-2025	5.400.000 kr.	40.909 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	85 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Bentevej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	122 m²	438 m	03-12-2023	4.595.000 kr.	37.664 kr./m²
Berberisvej 14, Mørdrup 3060 Espergærde	119 m²	279 m	01-02-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²
Bentevej 4 3060 Espergærde	125 m²	460 m	15-03-2026	5.002.222 kr.	40.018 kr./m²
Mørdrupvej 61 3060 Espergærde	129 m²	212 m	28-08-2025	5.750.000 kr.	44.574 kr./m²
Nørremarken 74B, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	427 m	18-05-2025	5.295.000 kr.	44.125 kr./m²
Jettevej 1, Mørdrup 3060 Espergærde	120 m²	493 m	15-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	190 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu