Lindenborgvej 156, Gevninge

Villa · 156 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i GevningeMedian pris/m² for villa i Gevninge (4000, sidste 24 mdr.): 27.138 kr/m² × 156 m².4.233.528 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.803.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
1999jan.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindenborgvej 146A, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	99 m	01-01-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Lindenborgvej 107, Kornerup 4000 Roskilde	156 m²	811 m	17-06-2026	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	107 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	383 m	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Gevninge Bygade 4B, Gevninge 4000 Roskilde	149 m²	209 m	15-08-2024	4.422.000 kr.	29.678 kr./m²
Gevninge Bygade 14A, Gevninge 4000 Roskilde	165 m²	189 m	03-08-2025	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	207 m	31-05-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Lillemarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	145 m²	207 m	13-04-2026	3.935.000 kr.	27.138 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	779 m	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	928 m	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu