Prisvurdering · 3370 Melby

Lindebjergvej 6

Villa · 163 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.750 kr/m².2.571.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.617.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,72 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.617.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2015jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	244 m	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	398 m	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	253 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	1,1 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	163 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Møllekrogen 12 3370 Melby	187 m²	251 m	17-10-2023	2.900.000 kr.	15.508 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	712 m	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	387 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	427 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	88 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu