Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Limfjordsvej 28

Villa · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.044 kr/m².7.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.733.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,93 pct. siden feb. 2025
376k2,7M5,0M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20257.300.000 kr.I dag · vores estimat7.733.250 kr.Markedet · 1992786.016 kr.Markedet · 1993841.120 kr.Markedet · 1994796.992 kr.Markedet · 1995739.424 kr.Markedet · 19961.175.888 kr.Markedet · 19971.253.616 kr.Markedet · 1998976.192 kr.Markedet · 1999931.280 kr.Markedet · 20001.282.848 kr.Markedet · 20011.543.920 kr.Markedet · 20021.914.640 kr.Markedet · 20031.537.984 kr.Markedet · 20041.804.432 kr.Markedet · 20052.668.848 kr.Markedet · 20063.188.640 kr.Markedet · 20073.349.584 kr.Markedet · 20083.706.304 kr.Markedet · 20092.616.768 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20112.998.240 kr.Markedet · 20122.852.192 kr.Markedet · 20132.927.680 kr.Markedet · 20143.080.000 kr.Markedet · 20153.239.824 kr.Markedet · 20163.705.296 kr.Markedet · 20173.920.000 kr.Markedet · 20184.594.912 kr.Markedet · 20194.244.240 kr.Markedet · 20205.200.272 kr.Markedet · 20216.112.736 kr.Markedet · 20225.782.560 kr.Markedet · 20234.889.248 kr.Markedet · 20246.145.104 kr.Markedet · 20257.281.792 kr.Markedet · 20268.595.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.733.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²338 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²270 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²474 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Lupinvej 17
2720 Vanløse		113 m²344 m13-02-20246.200.000 kr.54.867 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²103 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Rebildvej 9
2720 Vanløse		100 m²65 m30-03-20256.850.000 kr.68.500 kr./m²
Dønnerupvej 2
2720 Vanløse		107 m²727 m02-10-20246.285.000 kr.58.738 kr./m²
Jupitervej 3
2720 Vanløse		107 m²765 m30-06-20269.925.000 kr.92.757 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²710 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²712 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden