Limfjordsvej 69

Villa · 187 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.146 kr/m².10.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering12.133.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.133.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2021Ombygning
2012dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	205 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	139 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	474 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	495 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	292 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	129 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Clausholmvej 16 2720 Vanløse	185 m²	782 m	22-10-2023	11.525.000 kr.	62.297 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	193 m²	718 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Katrinedalsvej 30B 2720 Vanløse	197 m²	729 m	10-07-2024	11.500.000 kr.	58.376 kr./m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	878 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu