Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rebildvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 336 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.727 kr/m².6.695.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRebildvej gns: 50.402 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.615.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,42 pct. siden aug. 2025
335k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20256.850.000 kr.I dag · vores estimat6.615.447 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993751.000 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 1995660.200 kr.Markedet · 19961.049.900 kr.Markedet · 19971.119.300 kr.Markedet · 1998871.600 kr.Markedet · 1999831.500 kr.Markedet · 20001.145.400 kr.Markedet · 20011.378.500 kr.Markedet · 20021.709.500 kr.Markedet · 20031.373.200 kr.Markedet · 20041.611.100 kr.Markedet · 20052.382.900 kr.Markedet · 20062.847.000 kr.Markedet · 20072.990.700 kr.Markedet · 20083.309.200 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.496.900 kr.Markedet · 20112.677.000 kr.Markedet · 20122.546.600 kr.Markedet · 20132.614.000 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20152.892.700 kr.Markedet · 20163.308.300 kr.Markedet · 20173.500.000 kr.Markedet · 20184.102.600 kr.Markedet · 20193.789.500 kr.Markedet · 20204.643.100 kr.Markedet · 20215.457.800 kr.Markedet · 20225.163.000 kr.Markedet · 20234.365.400 kr.Markedet · 20245.486.700 kr.Markedet · 20256.501.600 kr.Markedet · 20267.674.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2025 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.615.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rebildvej 11
2720 Vanløse		87 m²17 m23-11-20235.295.000 kr.60.862 kr./m²
Rebildvej 10A
2720 Vanløse		118 m²38 m21-06-20255.495.000 kr.46.568 kr./m²
Rebildvej 5
2720 Vanløse		164 m²80 m29-10-20236.450.000 kr.39.329 kr./m²
Morsøvej 39
2720 Vanløse		96 m²136 m20-01-20269.525.100 kr.99.220 kr./m²
Åløkkevej 19
2720 Vanløse		91 m²96 m02-09-20246.495.000 kr.71.374 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²789 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²
Limfjordsvej 28
2720 Vanløse		112 m²65 m25-09-20247.300.000 kr.65.179 kr./m²
Kilholmvej 11
2720 Vanløse		105 m²679 m04-10-20238.200.000 kr.78.095 kr./m²
Katrinedalsvej 11
2720 Vanløse		92 m²458 m08-09-20257.495.000 kr.81.467 kr./m²
Saltøvej 6B
2720 Vanløse		106 m²649 m25-04-20245.200.000 kr.49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden