Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Leopardvej 49

Villa · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
408 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.143 kr/m².5.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLeopardvej gns: 59.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²+19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.953.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,10 pct. siden jun. 2025
350k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.975.000 kr.I dag · vores estimat4.953.272 kr.Markedet · 1992632.167 kr.Markedet · 1993518.069 kr.Markedet · 1994579.924 kr.Markedet · 1995650.857 kr.Markedet · 1996726.418 kr.Markedet · 1997917.056 kr.Markedet · 1998981.848 kr.Markedet · 19991.127.452 kr.Markedet · 20001.109.118 kr.Markedet · 20011.026.348 kr.Markedet · 20021.260.863 kr.Markedet · 20031.190.820 kr.Markedet · 20041.265.669 kr.Markedet · 20051.593.456 kr.Markedet · 20062.157.983 kr.Markedet · 20072.001.165 kr.Markedet · 20082.051.806 kr.Markedet · 20091.575.300 kr.Markedet · 20101.693.136 kr.Markedet · 20111.462.448 kr.Markedet · 20121.522.968 kr.Markedet · 20131.688.508 kr.Markedet · 20141.843.101 kr.Markedet · 20152.007.039 kr.Markedet · 20162.181.034 kr.Markedet · 20172.498.052 kr.Markedet · 20182.781.161 kr.Markedet · 20192.508.643 kr.Markedet · 20202.688.779 kr.Markedet · 20213.303.591 kr.Markedet · 20222.961.742 kr.Markedet · 20232.977.406 kr.Markedet · 20243.521.285 kr.Markedet · 20254.005.000 kr.Markedet · 20264.057.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.953.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.975.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Leopardvej 6A
2610 Rødovre		139 m²140 m13-10-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Leopardvej 18
2610 Rødovre		144 m²36 m01-02-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Toftlundvej 6A
2610 Rødovre		90 m²434 m11-05-20254.995.000 kr.55.500 kr./m²
Toftlundvej 2
2610 Rødovre		92 m²419 m21-03-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²
Medelbyvej 57
2610 Rødovre		93 m²543 m22-09-20245.325.000 kr.57.258 kr./m²
Løgumvej 23A
2610 Rødovre		84 m²460 m18-03-20264.855.000 kr.57.798 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²852 m25-02-20265.325.000 kr.59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A
2610 Rødovre		90 m²852 m21-01-20253.895.000 kr.43.278 kr./m²
Grambyvej 19B
2610 Rødovre		91 m²798 m09-02-20254.500.000 kr.49.451 kr./m²
Grambyvej 16
2610 Rødovre		92 m²857 m20-10-20256.495.000 kr.70.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden