Grambyvej 16

Villa · 92 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.833 kr/m².4.922.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.940.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,94 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.940.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grambyvej 19B 2610 Rødovre	91 m²	59 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	49.451 kr./m²
Grambyvej 47B 2610 Rødovre	101 m²	390 m	10-12-2025	5.175.000 kr.	51.238 kr./m²
Grambyvej 61 2610 Rødovre	152 m²	507 m	20-10-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	269 m	25-02-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Damhus Boulevard 80A 2610 Rødovre	90 m²	269 m	21-01-2025	3.895.000 kr.	43.278 kr./m²
Frøslevvej 23 2610 Rødovre	95 m²	264 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	93 m²	456 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	57.258 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	609 m	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Valhøjs Alle 37 2610 Rødovre	91 m²	552 m	18-02-2026	5.850.000 kr.	64.286 kr./m²
Damhus Boulevard 113 2610 Rødovre	91 m²	591 m	20-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu