Lavtoftevej 19, 2860 Søborg — Villa · 150 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.100 kr/m².8.164.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavtoftevej gns: 47.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering8.932.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	78 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	109 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Grønnemose Alle 104 2860 Søborg	151 m²	259 m	18-12-2024	7.600.000 kr.	50.331 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	346 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	376 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	228 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	283 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	386 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Daltoftevej 55 2860 Søborg	146 m²	526 m	24-09-2024	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	425 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu