Bakkedraget 1

Villa · 144 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 478 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.747 kr/m².8.153.250 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering9.237.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.237.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2013majEjerandel overdraget
2012Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	44 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²
Bakkedraget 5 2860 Søborg	104 m²	38 m	30-06-2026	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Højmarksvej 6 2860 Søborg	143 m²	102 m	31-03-2024	9.812.500 kr.	68.619 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	308 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	367 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Holmevej 21 2860 Søborg	144 m²	423 m	01-08-2025	8.500.000 kr.	59.028 kr./m²
Lauggårds Alle 21 2860 Søborg	140 m²	233 m	05-04-2025	7.825.000 kr.	55.893 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	216 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	192 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	283 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu