Grønnemose Alle 104, 2860 Søborg — Villa · 151 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 974 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.496 kr/m².7.553.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.772.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999mar.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	76 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	106 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	428 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	39 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	95 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	431 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	377 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Langemarksvej 34 2860 Søborg	150 m²	202 m	22-04-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	259 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	218 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu