Langkærvej 5B

Rækkehus · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.517 kr/m².7.421.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.925.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,16 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.925.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærvej 7B 2720 Vanløse	114 m²	11 m	26-03-2025	7.800.000 kr.	68.421 kr./m²
Langkærvej 9A 2720 Vanløse	114 m²	21 m	11-01-2025	6.950.000 kr.	60.965 kr./m²
Langkærvej 31 2720 Vanløse	114 m²	101 m	15-08-2025	7.400.000 kr.	64.912 kr./m²
Thorupgård Allé 23 2720 Vanløse	110 m²	295 m	30-10-2024	8.330.000 kr.	75.727 kr./m²
Hvidtjørnevej 22 2720 Vanløse	108 m²	255 m	21-11-2024	7.550.000 kr.	69.907 kr./m²
Rødtjørnevej 15A 2720 Vanløse	102 m²	252 m	07-01-2026	8.810.000 kr.	86.373 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	134 m	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Bogholder Allé 55 2720 Vanløse	104 m²	606 m	04-09-2025	7.995.000 kr.	76.875 kr./m²
Rødtjørnevej 17A 2720 Vanløse	98 m²	255 m	13-05-2024	5.575.000 kr.	56.888 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu