Prisvurdering · 2720 Vanløse

Ålekistevej 17

Villa · 116 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.702 kr/m².8.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 45.401 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.992.007 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 6.389.998 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,62 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.992.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.870.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 230A 2720 Vanløse	65 m²	2,0 km	20-06-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Ålekistevej 15 2720 Vanløse	212 m²	42 m	31-08-2024	10.750.000 kr.	50.708 kr./m²
Ålekistevej 177 2720 Vanløse	212 m²	1,5 km	28-01-2025	8.500.000 kr.	40.094 kr./m²
Damstien 24A 2720 Vanløse	123 m²	188 m	11-02-2025	10.600.000 kr.	86.179 kr./m²
Guldagervej 7 2720 Vanløse	110 m²	592 m	09-09-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Holmestien 6 2720 Vanløse	120 m²	782 m	19-01-2025	9.250.000 kr.	77.083 kr./m²
Guldagervej 37 2720 Vanløse	110 m²	693 m	09-09-2025	9.355.000 kr.	85.045 kr./m²
Hjertingvej 20 2720 Vanløse	111 m²	859 m	02-07-2025	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Birkagervej 4 2720 Vanløse	106 m²	659 m	17-12-2024	8.300.000 kr.	78.302 kr./m²
Lindehøjen 3 2720 Vanløse	122 m²	946 m	05-05-2026	10.995.000 kr.	90.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu