Menu
For mæglere Log ind
Langdraget 5, 1. tv
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Langdraget 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.586 kr/m².2.378.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangdraget gns: 45.238 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.445.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.945.634 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langdraget 9, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²23 m17-02-20252.575.000 kr.50.490 kr./m²
Langdraget 23, 2. th
2720 Vanløse		51 m²104 m09-05-20241.970.000 kr.38.627 kr./m²
Langdraget 27, 1. th
2720 Vanløse		51 m²125 m12-06-20252.356.000 kr.46.196 kr./m²
Langdraget 27, st. th
2720 Vanløse		51 m²125 m25-10-20231.875.000 kr.36.765 kr./m²
Langdraget 7, 3.
2720 Vanløse		52 m²11 m19-10-20232.350.000 kr.45.192 kr./m²
Langdraget 11, 3.
2720 Vanløse		52 m²33 m10-01-20252.300.000 kr.44.231 kr./m²
Langdraget 15, 3.
2720 Vanløse		53 m²55 m29-09-20252.815.000 kr.53.113 kr./m²
Langdraget 7, st. tv
2720 Vanløse		48 m²11 m01-09-20252.855.000 kr.59.479 kr./m²
Langdraget 11, 1. tv
2720 Vanløse		48 m²33 m26-01-20252.450.000 kr.51.042 kr./m²
Langdraget 5, 2. th
2720 Vanløse		55 m²0 m18-01-20242.240.000 kr.40.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden