Menu
For mæglere Log ind
Hvidtjørnevej 2
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hvidtjørnevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.477 kr/m².7.332.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.209.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden aug. 2022
335k2,4M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20226.640.000 kr.I dag · vores estimat8.209.485 kr.Markedet · 1992701.800 kr.Markedet · 1993751.000 kr.Markedet · 1994711.600 kr.Markedet · 1995660.200 kr.Markedet · 19961.049.900 kr.Markedet · 19971.119.300 kr.Markedet · 1998871.600 kr.Markedet · 1999831.500 kr.Markedet · 20001.145.400 kr.Markedet · 20011.378.500 kr.Markedet · 20021.709.500 kr.Markedet · 20031.373.200 kr.Markedet · 20041.611.100 kr.Markedet · 20052.382.900 kr.Markedet · 20062.847.000 kr.Markedet · 20072.990.700 kr.Markedet · 20083.309.200 kr.Markedet · 20092.336.400 kr.Markedet · 20102.496.900 kr.Markedet · 20112.677.000 kr.Markedet · 20122.546.600 kr.Markedet · 20132.614.000 kr.Markedet · 20142.750.000 kr.Markedet · 20152.892.700 kr.Markedet · 20163.308.300 kr.Markedet · 20173.500.000 kr.Markedet · 20184.102.600 kr.Markedet · 20193.789.500 kr.Markedet · 20204.643.100 kr.Markedet · 20215.457.800 kr.Markedet · 20225.163.000 kr.Markedet · 20234.365.400 kr.Markedet · 20245.486.700 kr.Markedet · 20256.501.600 kr.Markedet · 20267.674.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
6.640.000 kr.
I dag · vores estimat
8.209.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.640.000 kr.
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²35 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²277 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Tyborøn Allé 8B
2720 Vanløse		100 m²537 m11-10-20236.250.000 kr.62.500 kr./m²
Risagervej 7
2720 Vanløse		95 m²330 m05-12-20247.400.000 kr.77.895 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102
2720 Vanløse		96 m²513 m12-09-20247.295.000 kr.75.990 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		106 m²414 m17-12-20248.300.000 kr.78.302 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²751 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		107 m²587 m18-08-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²823 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²460 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden