Ålekistevej 37, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.048 kr/m².4.025.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekistevej gns: 42.105 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.044.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2011jul.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekistevej 126, 2. tv 2720 Vanløse	98 m²	842 m	15-11-2023	3.785.000 kr.	38.622 kr./m²
Ålekistevej 230, st. 2720 Vanløse	112 m²	1,9 km	02-02-2025	3.875.000 kr.	34.598 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	842 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	1,4 km	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 37 2720 Vanløse	78 m²	1,4 km	23-07-2024	2.510.000 kr.	32.179 kr./m²
Ålekistevej 223, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	1,9 km	27-09-2024	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Ålekistevej 213A, 1. tv. 2720 Vanløse	66 m²	1,8 km	31-05-2026	2.300.000 kr.	34.848 kr./m²
Rydsletten 15, 3. 2720 Vanløse	131 m²	305 m	20-11-2025	5.595.000 kr.	42.710 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	132 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv 2720 Vanløse	134 m²	284 m	17-08-2025	6.501.500 kr.	48.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu