Arnestedet 3, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.699.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 1026 m²
Bebygget areal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.828 kr/m².2.582.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnestedet gns: 41.844 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.666.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.699.000 kr / Estimat: 3.171.213 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnestedet 3, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	0 m	10-07-2024	2.232.500 kr.	38.491 kr./m²
Arnestedet 7, st. th 2720 Vanløse	56 m²	24 m	17-11-2025	3.695.000 kr.	65.982 kr./m²
Arnestedet 17, 2. tv 2720 Vanløse	56 m²	108 m	06-11-2024	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Arnestedet 21, 2. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	14-02-2026	3.495.000 kr.	60.259 kr./m²
Arnestedet 21, 1. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	25-05-2025	2.430.000 kr.	41.897 kr./m²
Arnestedet 21, st. th 2720 Vanløse	58 m²	131 m	10-01-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Arnestedet 21, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	131 m	05-10-2023	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Arnestedet 9, 3. 2720 Vanløse	55 m²	36 m	07-05-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Arnestedet 19, st. th 2720 Vanløse	55 m²	120 m	07-09-2024	2.250.000 kr.	40.909 kr./m²
Arnestedet 5, 2. th 2720 Vanløse	53 m²	10 m	09-03-2025	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu