Vinkelager 19, 2. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 3.060 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2010. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2010

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4184 m²
Bebygget areal: 1046 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.161 kr/m².4.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.387 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.527.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 19, st. tv 2720 Vanløse	92 m²	0 m	24-11-2025	5.495.000 kr.	59.728 kr./m²
Vinkelager 27, 3. tv 2720 Vanløse	89 m²	59 m	03-04-2025	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Vinkelager 27, 4. th 2720 Vanløse	96 m²	59 m	02-06-2024	5.050.000 kr.	52.604 kr./m²
Vinkelager 19, 4. tv 2720 Vanløse	86 m²	0 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Vinkelager 21, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	14 m	09-05-2024	3.795.000 kr.	49.934 kr./m²
Vinkelager 23, st. tv 2720 Vanløse	63 m²	27 m	29-09-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Vinkelager 23, 4. 2720 Vanløse	126 m²	27 m	27-05-2025	6.920.000 kr.	54.921 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv 2720 Vanløse	58 m²	127 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	127 m	16-04-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv 2720 Vanløse	57 m²	113 m	22-05-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu