Kærholmen 13, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vanløse (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 2370 m²
Bebygget areal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.294 kr/m².2.981.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærholmen gns: 45.695 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.807.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.950.000 kr / Estimat: 3.319.881 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 13, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	0 m	21-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Kærholmen 11, st. th 2720 Vanløse	57 m²	12 m	06-01-2025	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²
Kærholmen 13, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	0 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Kærholmen 15, st. th 2720 Vanløse	56 m²	11 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	43.750 kr./m²
Kærholmen 19, 1. tv 2720 Vanløse	58 m²	36 m	02-06-2025	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Kærholmen 17, 1. th 2720 Vanløse	53 m²	23 m	23-06-2024	2.395.000 kr.	45.189 kr./m²
Kærholmen 21, 2. th 2720 Vanløse	74 m²	48 m	11-10-2024	3.480.000 kr.	47.027 kr./m²
Kærholmen 11, 3. 2720 Vanløse	95 m²	12 m	23-07-2024	4.307.000 kr.	45.337 kr./m²
Rydsletten 19, 1. tv 2720 Vanløse	57 m²	30 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	43.772 kr./m²
Rydsletten 15, st. tv 2720 Vanløse	57 m²	31 m	11-05-2025	2.595.000 kr.	45.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu