Langkærvej 29, Bjergby

Landejendom · 195 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 101.400 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 101400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.023 kr/m².6.197.191 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)101400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.378.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,61 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1981feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	1,7 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	1,8 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	2,3 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,0 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,8 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	4,2 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	5,5 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	4,3 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,4 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,7 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu