Gadegårdsvej 2, Sundby

Landejendom · 200 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 402.104 m², 7 værelser, opført i 1848. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 402104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.957 kr/m².6.506.621 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)402104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.004.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-65,05 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1998 · Alm. Salg: 189.400 kr.
12. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.885.700 kr.
10. jun. 2026 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.004.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte22.900.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg7.885.700 kr.
1998jul.Ejerskifte189.400 kr.
1986aug.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælleden 40, Sundby 7950 Erslev	114 m²	530 m	04-07-2024	3.480.000 kr.	30.526 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,4 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	4,1 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	4,1 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	4,5 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	5,2 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	3,2 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	5,3 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup 7950 Erslev	188 m²	7,2 km	01-04-2025	9.350.000 kr.	49.734 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	7,0 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu