Menu
For mæglere Log ind
Nordmorsvej 54, Solbjerg
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Nordmorsvej 54, Solbjerg

Landejendom · 204 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 8.679 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
8679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
973.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.848 kr/m².6.947.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.589.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.037.265 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,09 pct. siden sep. 2005
231k14,2M28,2M42,2M56,2M199219952003200620112014201720202023202630. sep. 2005760.000 kr.I dag · vores estimat1.589.066 kr.Markedet · 19922.307.240 kr.Markedet · 1993824.772 kr.Markedet · 1994762.552 kr.Markedet · 1995230.724 kr.Markedet · 19973.005.532 kr.Markedet · 19991.910.460 kr.Markedet · 2003468.384 kr.Markedet · 20044.179.144 kr.Markedet · 2006794.784 kr.Markedet · 200715.262.056 kr.Markedet · 20091.569.576 kr.Markedet · 201156.213.424 kr.Markedet · 20121.941.876 kr.Markedet · 20132.124.456 kr.Markedet · 201427.008.376 kr.Markedet · 20151.575.900 kr.Markedet · 20168.593.908 kr.Markedet · 20177.925.196 kr.Markedet · 20181.494.912 kr.Markedet · 20197.508.832 kr.Markedet · 20202.353.752 kr.Markedet · 20211.603.032 kr.Markedet · 20222.176.068 kr.Markedet · 20231.046.724 kr.Markedet · 20242.317.032 kr.Markedet · 20258.043.312 kr.Markedet · 20262.344.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg
760.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²1,3 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²1,2 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²1,7 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²1,9 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²2,6 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²737 m01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²3,3 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²2,4 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²3,8 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²5,7 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden