Grydhøjvej 18, Bjergby, 7950 Erslev — Villa · 165 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.166 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.288 kr/m².879.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.805.788 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.288.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1975jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	1,3 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	1,2 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,8 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving 7950 Erslev	177 m²	3,1 km	06-01-2026	1.375.000 kr.	7.768 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	3,7 km	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	4,4 km	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,6 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	4,7 km	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,7 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	5,2 km	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu