Menu
For mæglere Log ind
Efterskolevej 13, Galtrup
E

Prisvurdering · 7950 Erslev

Efterskolevej 13, Galtrup

Landejendom · 188 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 111.738 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
111738 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.481 kr/m².6.847.191 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)111738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.598.589 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 4.998.467 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,35 pct. siden jul. 2025
213k13,1M26,0M38,9M51,8M1992199520032007201220152018202120242. jul. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat4.598.589 kr.Markedet · 19922.126.280 kr.Markedet · 1993760.084 kr.Markedet · 1994702.744 kr.Markedet · 1995212.628 kr.Markedet · 19972.769.804 kr.Markedet · 19991.760.620 kr.Markedet · 2003431.648 kr.Markedet · 20043.851.368 kr.Markedet · 2006732.448 kr.Markedet · 200714.065.032 kr.Markedet · 20091.446.472 kr.Markedet · 201151.804.528 kr.Markedet · 20121.789.572 kr.Markedet · 20131.957.832 kr.Markedet · 201424.890.072 kr.Markedet · 20151.452.300 kr.Markedet · 20167.919.876 kr.Markedet · 20177.303.612 kr.Markedet · 20181.377.664 kr.Markedet · 20196.919.904 kr.Markedet · 20202.169.144 kr.Markedet · 20211.477.304 kr.Markedet · 20222.005.396 kr.Markedet · 2023964.628 kr.Markedet · 20242.135.304 kr.Markedet · 20257.412.464 kr.Markedet · 20262.160.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.598.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²1,9 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²1,3 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²2,1 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²3,0 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev		218 m²2,6 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev		161 m²2,8 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²1,9 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev		200 m²5,2 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev		270 m²2,3 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²5,9 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden