Menu
For mæglere Log ind
Nørrebyen 20

Prisvurdering · 7950 Erslev

Nørrebyen 20

Villa · 210 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 822 m², opført i 1913. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.655 kr/m².1.186.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.735.367 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordkær 3, Torup
7950 Erslev		198 m²2,6 km10-10-2023675.000 kr.3.409 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby
7950 Erslev		193 m²2,6 km25-01-2024515.000 kr.2.668 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft
7950 Erslev		190 m²2,5 km10-06-2024700.000 kr.3.684 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby
7950 Erslev		237 m²2,5 km02-09-20241.670.000 kr.7.046 kr./m²
Brobækvej 18, Solbjerg
7950 Erslev		158 m²1,8 km01-10-2024975.000 kr.6.171 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby
7950 Erslev		171 m²2,4 km25-04-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Vesterled 9, Øster Jølby
7950 Erslev		167 m²2,4 km21-11-20231.075.000 kr.6.437 kr./m²
Efterskolevej 31, Tøving
7950 Erslev		177 m²3,0 km06-01-20261.375.000 kr.7.768 kr./m²
Præstbrovej 251, Erslev
7950 Erslev		170 m²2,7 km11-03-20241.595.000 kr.9.382 kr./m²
Plejdrupvej 26, Øster Jølby
7950 Erslev		159 m²2,6 km09-02-20261.736.000 kr.10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden