Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7950 Erslev

Nørvang 19, Erslev

Landejendom · 161 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 40.005 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
40005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.959 kr/m².4.459.121 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.880.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+55,69 pct. siden feb. 2016
182k11,2M22,3M33,3M44,4M19921995200320072012201520182021202410. feb. 20162.180.000 kr.20. dec. 20222.200.000 kr.2. mar. 20261.850.000 kr.17. mar. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat2.880.199 kr.Markedet · 19921.820.910 kr.Markedet · 1993650.923 kr.Markedet · 1994601.818 kr.Markedet · 1995182.091 kr.Markedet · 19972.372.013 kr.Markedet · 19991.507.765 kr.Markedet · 2003369.656 kr.Markedet · 20043.298.246 kr.Markedet · 2006627.256 kr.Markedet · 200712.045.054 kr.Markedet · 20091.238.734 kr.Markedet · 201144.364.516 kr.Markedet · 20121.532.559 kr.Markedet · 20131.676.654 kr.Markedet · 201421.315.434 kr.Markedet · 20151.243.725 kr.Markedet · 20166.782.447 kr.Markedet · 20176.254.689 kr.Markedet · 20181.179.808 kr.Markedet · 20195.926.088 kr.Markedet · 20201.857.618 kr.Markedet · 20211.265.138 kr.Markedet · 20221.717.387 kr.Markedet · 2023826.091 kr.Markedet · 20241.828.638 kr.Markedet · 20256.347.908 kr.Markedet · 20261.850.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2016 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
20. dec. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
17. mar. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.880.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbro 9, Erslev
7950 Erslev		145 m²1,4 km12-05-202414.800.000 kr.102.069 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev		161 m²3,0 km13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Grønholm 7, Erslev
7950 Erslev		124 m²2,0 km10-12-20255.275.000 kr.42.540 kr./m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev		188 m²2,8 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg
7950 Erslev		190 m²3,6 km07-12-20231.635.000 kr.8.605 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev		238 m²1,7 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev		210 m²4,1 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Holme 4, Erslev
7950 Erslev		270 m²1,7 km16-05-20242.530.000 kr.9.370 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev		188 m²6,0 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev		196 m²5,7 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden