Prisvurdering · 7950 Erslev

Østerhaven 4, Bjergby

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 520.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.803 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 4.115 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7950-snit 6.161 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering673.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,37 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2013 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 673.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget
1974feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	82 m	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	322 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	3,8 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	4,1 km	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	4,1 km	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	4,2 km	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	4,0 km	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Præstbrovej 140, Erslev 7950 Erslev	129 m²	4,4 km	29-06-2026	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	4,0 km	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	3,6 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu