Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7950 Erslev

Præstbrovej 378, Solbjerg

Landejendom · 190 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 45.730 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
45730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.136 kr/m².6.968.691 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)45730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.832.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,08 pct. siden apr. 2024
215k13,3M26,3M39,3M52,4M19921995200320072012201520182021202425. apr. 20241.635.000 kr.I dag · vores estimat1.832.431 kr.Markedet · 19922.148.900 kr.Markedet · 1993768.170 kr.Markedet · 1994710.220 kr.Markedet · 1995214.890 kr.Markedet · 19972.799.270 kr.Markedet · 19991.779.350 kr.Markedet · 2003436.240 kr.Markedet · 20043.892.340 kr.Markedet · 2006740.240 kr.Markedet · 200714.214.660 kr.Markedet · 20091.461.860 kr.Markedet · 201152.355.640 kr.Markedet · 20121.808.610 kr.Markedet · 20131.978.660 kr.Markedet · 201425.154.860 kr.Markedet · 20151.467.750 kr.Markedet · 20168.004.130 kr.Markedet · 20177.381.310 kr.Markedet · 20181.392.320 kr.Markedet · 20196.993.520 kr.Markedet · 20202.192.220 kr.Markedet · 20211.493.020 kr.Markedet · 20222.026.730 kr.Markedet · 2023974.890 kr.Markedet · 20242.158.020 kr.Markedet · 20257.491.320 kr.Markedet · 20262.183.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Efterskolevej 13, Galtrup
7950 Erslev
188 m²1,9 km23-04-20252.850.000 kr.15.160 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby
7950 Erslev
161 m²813 m13-10-20252.430.000 kr.15.093 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg
7950 Erslev
218 m²1,2 km01-03-202530.300.000 kr.138.991 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby
7950 Erslev
210 m²2,4 km28-08-20261.745.000 kr.8.310 kr./m²
Dragstrupvej 40, Dragstrup
7950 Erslev
188 m²4,2 km01-04-20259.350.000 kr.49.734 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby
7950 Erslev
196 m²4,2 km28-04-20242.226.210 kr.11.358 kr./m²
Vilsundvej 7, Solbjerg
7950 Erslev
270 m²1,4 km01-03-20259.300.000 kr.34.444 kr./m²
Nørvang 19, Erslev
7950 Erslev
161 m²3,6 km02-03-20261.850.000 kr.11.491 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby
7950 Erslev
200 m²4,5 km23-01-20257.885.700 kr.39.428 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving
7950 Erslev
238 m²3,5 km26-12-20231.750.000 kr.7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden