Langerødvej 3, Danstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 122 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1775, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.777.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.400 kr/m².4.471.500 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.429.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, tinglyst skøde2.300.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	664 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	179 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg	75 m²	1,2 km	11-04-2024	3.525.000 kr.	47.000 kr./m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	701 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg	201 m²	1,1 km	17-08-2024	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Lindelyvej 15 3480 Fredensborg	122 m²	1,7 km	23-04-2024	5.700.000 kr.	46.721 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg	127 m²	1,4 km	01-06-2025	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	1,9 km	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kirkeleddet 339, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	1,7 km	25-06-2024	4.990.000 kr.	38.385 kr./m²
Nørredamsvej 119 3480 Fredensborg	134 m²	1,5 km	31-08-2025	4.575.000 kr.	34.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu