Langerødvej 41, Langerød, 3480 Fredensborg — Villa · 75 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.362 kr/m².3.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangerødvej gns: 37.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.179.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, tinglyst skøde3.525.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg	63 m²	503 m	26-01-2026	2.575.000 kr.	40.873 kr./m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	571 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	1,1 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Smedevej 9, Veksebo 3480 Fredensborg	73 m²	1,9 km	19-12-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Stationsvej 6D 3480 Fredensborg	81 m²	3,0 km	30-11-2025	3.150.000 kr.	38.889 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	2,0 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,4 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Kronprinsensvej 7B 3480 Fredensborg	80 m²	3,7 km	03-04-2025	4.050.000 kr.	50.625 kr./m²
Månedalen 4 3480 Fredensborg	90 m²	3,1 km	14-05-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	5,1 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu