Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Langerødvej 5, Danstrup

Villa · 146 m² · bygget 1839

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 4.290 m², 4 værelser, opført i 1839, renoveret i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1839
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².4.482.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.394.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jan. 2025
349k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20255.500.000 kr.28. feb. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.394.266 kr.Markedet · 1992862.276 kr.Markedet · 1993835.266 kr.Markedet · 1994884.906 kr.Markedet · 1995845.778 kr.Markedet · 1996839.792 kr.Markedet · 19971.400.870 kr.Markedet · 19981.447.444 kr.Markedet · 19991.618.264 kr.Markedet · 20001.903.548 kr.Markedet · 20012.302.712 kr.Markedet · 20021.868.654 kr.Markedet · 20031.335.316 kr.Markedet · 20041.806.750 kr.Markedet · 20052.382.428 kr.Markedet · 20063.718.912 kr.Markedet · 20072.929.636 kr.Markedet · 20083.231.126 kr.Markedet · 20091.535.482 kr.Markedet · 20102.138.900 kr.Markedet · 20112.012.318 kr.Markedet · 20123.190.538 kr.Markedet · 20132.152.624 kr.Markedet · 20142.719.396 kr.Markedet · 20152.426.666 kr.Markedet · 20162.791.958 kr.Markedet · 20173.403.406 kr.Markedet · 20183.600.068 kr.Markedet · 20193.294.052 kr.Markedet · 20203.215.212 kr.Markedet · 20214.258.382 kr.Markedet · 20224.839.170 kr.Markedet · 20234.412.850 kr.Markedet · 20244.194.726 kr.Markedet · 20254.393.578 kr.Markedet · 20264.786.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.394.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • jan.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup
3480 Fredensborg		135 m²518 m15-02-20264.300.000 kr.31.852 kr./m²
Langerødvej 14, Langerød
3480 Fredensborg		201 m²946 m17-08-20243.600.000 kr.17.910 kr./m²
Langerødvej 41, Langerød
3480 Fredensborg		75 m²1,1 km11-04-20243.525.000 kr.47.000 kr./m²
Kirkeleddet 137, Båstrup
3480 Fredensborg		146 m²1,9 km24-06-20255.300.000 kr.36.301 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup
3480 Fredensborg		148 m²2,0 km10-09-20256.200.000 kr.41.892 kr./m²
Kirkeleddet 217, Båstrup
3480 Fredensborg		138 m²1,8 km04-05-20244.695.000 kr.34.022 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²1,6 km31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Båstrupvej 244
3480 Fredensborg		146 m²2,2 km15-06-20244.150.000 kr.28.425 kr./m²
Brønshulevej 6, Veksebo
3480 Fredensborg		127 m²1,3 km01-06-20254.200.000 kr.33.071 kr./m²
Humlebækvej 33, Søholm
3480 Fredensborg		144 m²2,3 km22-11-20234.275.000 kr.29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden