Prisvurdering · 3480 Fredensborg
Villa · 112 m² · bygget 1986
Villa på 112 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.095.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.095.000 kr / Estimat: 4.051.336 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
2 historiske salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)
Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg | 135 m² | 451 m | 15-02-2026 | 4.300.000 kr. | 31.852 kr./m² |
| Langerødvej 41, Langerød 3480 Fredensborg | 75 m² | 216 m | 11-04-2024 | 3.525.000 kr. | 47.000 kr./m² |
| Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg | 146 m² | 918 m | 17-12-2024 | 5.500.000 kr. | 37.671 kr./m² |
| Langerødvej 27G, Danstrup 3480 Fredensborg | 63 m² | 359 m | 26-01-2026 | 2.575.000 kr. | 40.873 kr./m² |
| Langerødvej 14, Langerød 3480 Fredensborg | 201 m² | 270 m | 17-08-2024 | 3.600.000 kr. | 17.910 kr./m² |
| Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg | 108 m² | 2,1 km | 23-03-2025 | 2.850.000 kr. | 26.389 kr./m² |
| Brønshulevej 6, Veksebo 3480 Fredensborg | 127 m² | 1,8 km | 01-06-2025 | 4.200.000 kr. | 33.071 kr./m² |
| Lillevangsvej 252, Båstrup 3480 Fredensborg | 115 m² | 2,7 km | 10-10-2023 | 3.650.000 kr. | 31.739 kr./m² |
| Toftevej 19 3480 Fredensborg | 112 m² | 2,9 km | 06-03-2026 | 5.600.000 kr. | 50.000 kr./m² |
| Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg | 116 m² | 2,8 km | 11-06-2024 | 2.985.000 kr. | 25.733 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgCLangerødvej 3, Danstrup3480 Fredensborg · 1,0 km væk122 m² 4 vær. 17753.777.000 kr.30.959 kr/m² · 679 dage på markedet
Til salgA2010Søholmvej 23, Langerød3480 Fredensborg · 1,4 km væk152 m² 6 vær. 19748.695.000 kr.57.204 kr/m² · 114 dage på markedet
Til salgBSmedevej 9, Veksebo3480 Fredensborg · 1,8 km væk73 m² 4 vær. 19662.900.000 kr.39.726 kr/m² · 52 dage på markedet
Til salgBDavidsvænge 8, Veksebo3480 Fredensborg · 1,8 km væk335 m² 8 vær. 184512.900.000 kr.38.507 kr/m² · 504 dage på markedet
Til salgDavidsvænge 173480 Fredensborg · 1,9 km væk275 m² 7 vær. 18259.900.000 kr.36.000 kr/m² · 133 dage på markedet
Til salgDVeksebovej 8, Veksebo3480 Fredensborg · 2,0 km væk218 m² 4 vær. 182711.200.000 kr.51.376 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgGHumlebækvej 48, Søholm3480 Fredensborg · 2,2 km væk235 m² 2 vær. 19355.950.000 kr.25.319 kr/m² · 469 dage på markedet
Til salgB2Kirkeleddet 538, Båstrup3480 Fredensborg · 2,3 km væk118 m² 5 vær. 19803.950.000 kr.33.475 kr/m² · 149 dage på markedet
Til salgHelsingørsvej 38A, Veksebo3480 Fredensborg · 2,4 km væk320 m² 8 vær. 179037.000.000 kr.115.625 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgCKirkeleddet 333, Båstrup3480 Fredensborg · 2,4 km væk163 m² 4 vær. 19997.250.000 kr.44.479 kr/m² · 295 dage på markedet
Til salgDigelsvej 5, Langstrup3480 Fredensborg · 2,4 km væk139 m² 6 vær. 19005.995.000 kr.43.129 kr/m² · 9 dage på markedet
Til salgDDanstrupvej 27A, Danstrup3480 Fredensborg · 2,5 km væk560 m² 13 vær. 186788.000.000 kr.157.143 kr/m² · 105 dage på markedet
eStatic