Langemosevej 11

Landejendom · 274 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 553.998 m², 11 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 553998 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.728.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.881 kr/m².2.571.473 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangemosevej gns: 25.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 12.545 kr/m²+100,90 pct.
3Boligareal større end typisk274 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)553998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering10.154.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2023 · Alm. Salg: 12.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.154.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
2024dec.Ejerandel overdraget
2023jan.Solgt, alm. frit salg12.050.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	1,7 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	3,9 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	2,9 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	3,5 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,8 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	5,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	4,7 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	5,0 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	4,4 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	4,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu