Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Mejerivænget 43

Villa · 216 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.133 m², 6 værelser, opført i 2002, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1133 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMejerivænget gns: 13.783 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 9.233 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Udbudspris 1.9× over median (16643 vs 8569 kr/m²)+9,80 pct.
5Vores vurdering2.946.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.053.705 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2099,15 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2002 · Alm. Salg: 134.005 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2005Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005134.005 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	130 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Mejerivænget 85 5853 Ørbæk	153 m²	203 m	17-12-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Mejerivænget 82 5853 Ørbæk	146 m²	59 m	28-08-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Mejerivænget 81 5853 Ørbæk	151 m²	250 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Mejerivænget 25 5853 Ørbæk	112 m²	268 m	15-05-2024	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Mejerivænget 27 5853 Ørbæk	110 m²	235 m	03-05-2025	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²
Mejerivænget 34 5853 Ørbæk	109 m²	215 m	07-05-2026	1.325.000 kr.	12.156 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	510 m	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	452 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	598 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu